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十年共生万科正式启幕作品时代

 

  如今的世界,东方为先。2013年中国提出一带一路的合作倡议,中国的文明崛起吹响号角,社会经济文化各方面飞速发展,中国影响全球的时代正式来临,在无比宏大的背景下,聚焦到群体、个体时,是底层价值观的变化与迭新。

  在当下,高净值人群的消费理念,已经从崇尚潮流、奢侈品,进而过渡到回归内心的满足感、平和的心态、人与人之间的纽带上来。这样的转变被日本社会学家三浦展称之为——“第四消费时代”。简言之,城市精英们已经告别了追求外在名牌和奢侈品的时代,开始进入了个性化、简约化、精神化的消费时代。

  消费者开始感到把大量的金钱花在与人攀比的消费上,意义在降低,更多的人渴望把消费用于购买“美好的时光”。就如购买东西是为了和人建立连接,比起物质,人与人之间的连接感会带来更大且持续的满足。

  之于万科而言,如何在用户需求逐渐进阶的情况下,塑造符合这个时代的住宅成为使命。

  基于大趋势的认知,在十年深耕的南通,万科希望能够代言过去,与城市共生未来。

  对万科来说,它不仅仅是一句口号,更包含着随时间积淀后,对城市、生活方式、人的理解。

  万科与南通结缘于2010年,从刚需改善到高端定制,万科成为了南通人置业的重要选项;万科对南通人的生活方式有了更深刻的认知;对于南通人的需求有了更丰富的理解;

  2019年7月15日南通万科以总价31.49亿元,继仁恒、远创之后入主南通中央创新区核心位置,决心在城市的中心打造十年之后的首部迭跃作品:万科方圆。

  这也是万科在南通真正意义上的TOP级作品。而2020年必然是一个丰碑式的节点,也许人们在未来回望今天的时候,会发现它代表了一个时代的开启。

  在市场上,刚需、改善、高端不同的产品层级,对应着不同的产品。对于用户来说,高改究竟改的是什么?在万科看来,问题的原点还是客户。

  拿地之后,团队便策划了一场以高净值客户为主要对象的客户调研。南通万科总经理,亲自对社会政要、商业领袖、行业高管面对面进行了访谈,3个多月时间,拜访了南通叠石桥家纺著名企业家、行业内知名设计师等160多组的客户,这在南通市场上还是首创。

  最终,摆放在万科面前的成绩是:上千条的客户需求、客户意见。综合下来便是:什么都需要。如何在这样的基础上,创造既满足需求又能代言城市人居未来的住宅,成为了万科迭跃、更新的目的;时间重构、场所革命、情感连接等不同的理念开始被赋予在全新作品中。关于高端、封面的万科表达随之浮现。

  万科方圆,某种程度上代表了万科产品力的集大成展示。项目营建初期,便专门搭建了研发基地进行产品的提前打样,比如户型研发、工法研发、公共空间研发模块。

  户型设计,依据现场的尺度,进行实施的图纸反馈调整,本质是对客户使用场景的再现;“高端酒店的装修精髓,必须在项目上得到完全的体现。”当客户的装修需求表明时,负责人如是说。区别与其他项目的公区塑就,项目中连接的属性被设计师重点关注,储物间、兴趣间的定制,让高效与舒适成为不变旋律。

  在客户调研的表象背后,是万科产品观的变化。房子承载的不仅仅是物理的空间,更是客户的生活方式、时间高质量渡过的场所。落位到景观、社区以及家的层面,万科皆根据高净值人群的需求,赋予了全新的社区理念。

  随着用户景观审美需求进阶,万科相信,社区景观应是从人的角度出发,从人对建筑的理解出发,对空间美学性表现的重新构筑。比如在万科方圆,从石材的选择、景观小品的塑就、园林山水的配置,皆从美的维度进行重点推敲。

  “社区是场景的多样化展示空间”。万科认为:社区是家的延伸,是人们共享、连接的地方。主题式架空层空间被设计,从客厅到社区的会客厅,从小朋友的游乐场所到社区的嬉戏天地,自在、舒适、共享在此呈现。

  家不是说理的地方,家是谈爱的地方。基于人们从功能到情感的连接需求,家的打造标准之一便是感性大于理性,情感大于功能。

  万科方圆不是一个常规的高端项目,它是源于客户进阶需求的下的全新作品,万科把它当作一件艺术品来塑造。

  也因此,万科特邀国内著名公共艺术顾问明日大师团队,联袂日本建筑艺术家青山周平,结合项目的实际情况,打造了体现交互、连接、艺术、公共边界与私密延伸主题的艺术桥梁。

  万科在创造一种体验,从建筑、艺术、社区出发的“自在”状态,在这个时代之下,这样的追求、探寻,在万科看来是最富有价值的。